国际公约中划分船舶等级、提出技术管理和设备要求通常以（）为基准。

A.净吨

B.总吨

C.运河净吨

D.运河总吨

商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。

A.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域

B.已进行物理分割

C.具有独立产权，可独立经营、转让

D.通用厂房土地性质必须是国有出让