房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

A.商品房预售许可证明

B.开发企业《营业执照》和资质证书

C.土地使用权证

D.建设工程规划许可证、施工许可证

说明太阳能光伏发电的主要优点及缺点。