参考答案：

（1）.物业维修管理委托书（由业主委员会与被委托管理单位签订）；

（2）.工程中标通知书、中标公示证明及公示照片；

（3）.施工单位营业执照和资质证书（复印件）；

（4）.工程开、竣工报告；

（5）.施工合同；

（6）.质量检验评定表；

（7）.工程结算书；

（8）.维修资金分摊情况说明；

（9）.维修资金分摊表；

（10）.业主委员会对工程结算、质量评定、费用分摊等情况的验收报告；

（11）.项目维修后状况的照片；

（12）.收款收据及建筑业统一发票（复印件）。