下列关于财务预测的叙述不正确的是( )。

A．狭义的财务预测包括编制全部的预计财务报表
B．财务预测是融资计划的前提
C．财务预测有助于改善投资决策
D．预测的真正目的是有助于应变

由于具有()特性，房地产是一种良好的提供债务履行担保的物品。

A.保值增值

B.价值量大

C.不可移动

D.寿命长久

E.独一无二