下列关于所有者权益说法不正确的是( )。

A．所有者权益是一种剩余权益
B．所有者权益在数量上等于资产减去负债后的余额
C．所有者权益就是实收资本(或股本)
D．收入的增加会导致所有者权益的增加

房地产消费行为调查的内容不包括（）。

A．消费者对房地产价格的要求 

B．消费者对房地产设计的要求 

C．消费者的数量及其构成 

D．购买行为主要决策者的情况