贷款项目评估是以( )为基础，从技术、经济等方面对项目进行科学审查与评价的一种理论与方法。

A．项目报告

B．项目可行性研究报告

C．银行资料

D．贷款人出具的资料

爱迪生曾说：“我不打算发明任何卖不出的东西，因为不能卖出去的东西都没有达到成功的定点。能销售出去就证明了它的实用性，而实用性就是成功”，这句话体现了（）的重要性。

A、效益效率原则

B、系统辩证原则

C、比较优势原则

D、机理简单原则