某城市建筑公司准备建造某住宅工程，8层，共计22栋，总建筑面积达20212.34m。设计为砖砌体结构，混凝土灌注桩，现着手准备进行土方工程。
根据以上内容，回答下列问题；

土方施工准备技术要点有哪些

简述会计政策变更应采用什么方法进行会计处理。