问题
连线题
A.含羞草受碰触下垂 | a.生物的生活需要营养 |
B.鲸呼气时产生水柱 | b.生物能对外界刺激作出反应 |
C.植物落叶 | c.生物能进行呼吸 |
D.鸡长大能产蛋并孵出小鸡 | d.生物能排出身体内产生的废物 |
E.金钱豹捕食 | e.生物能生长和繁殖 |
答案
A.含羞草受碰触下垂 | a.生物的生活需要营养 |
B.鲸呼气时产生水柱 | b.生物能对外界刺激作出反应 |
C.植物落叶 | c.生物能进行呼吸 |
D.鸡长大能产蛋并孵出小鸡 | d.生物能排出身体内产生的废物 |
E.金钱豹捕食 | e.生物能生长和繁殖 |
某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000平方米,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/平方米;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/平方米,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/平方米)、保险费(按使用面积计,每年32元/平方米);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述内容,回答以下小题的问题。 |
在评估中,该办公楼的市场租金水平应根据( )确定。
A.该办公楼实际租金
B.市场同类办公用房典型租金
C.市场同类办公用房平均租金
D.市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件