下列句子中加点的字的读音正确的一项是（ ）

A．此时,他那伟大的石像,然而已经荒废的,颓败的身躯开始颤动了。（zhàn）

B．态度成就优秀品牌，责任浇灌卓越业绩。（zhuó）

C．如果长期处于一种怀旧、留恋过去的心理状态中,会造成学习上的不安心。（niàn）

D．让我们拭目以待，祝福铿锵玫瑰2007年一路走好!（kēn）

某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近无市政供水管网）；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通讯网络及设施齐全。土地使用无特别限制。

假如该企业到期未能偿还贷款，并且土地管理部门同意由法院直接委托某拍卖行对此块土地进行拍卖，需要有哪些前置条件？