患者，女性，56岁，客家人，因急性胆囊炎入院。与护士沟通能听懂大部分普通话，但是不会说。护士应注意使用的沟通技巧是（）

A.反馈

B.鼓励

C.提问

D.倾听

E.核对

当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

A.减少土地价值

B.增加土地价值

C.减少建筑物价值

D.增加建筑物价值