直接资本化法的优点是（）。

A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

B.通常只需要测算未来第一年的收益

C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解

D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

E.计算过程较为简单

某工厂为小规模纳税人，2012年4月购进原材料2000元，取得增值税专用发票，进项税额为340元。当期生产产品以15000元的价格（含税）卖出。已知小规模纳税人适用的增值税征收率为3%。则该厂当月应纳增值税额为（）元。

A.96.89

B.436.89

C.450

D.110