项目可行性研究的核心部分是( )。

A．市场研究

B．技术研究

C．效益研究

D．结论与建议

某小区位于我国华北某市，占地约20公顷，安排居住人口约7900人，小区北邻市区交通性主干路，西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。

小区规划采用了组团小区的结构模式，形成一个中心、三个小区、八个组团、组团向心布置。

某居住区修建性详细规划如下图所示。

[问题]