物流服务实现产业化必须具有哪些前提条件？

解决共有房屋维修养护等各方面事宜的方式只有一条途径，就是业主必须通过一定的形式表达各自意愿，按照( )原则，共同决定对共有财产的管理和共同利益的平衡，然后委托物业服务企业依据业主的共同契约，为业主提供管理与服务。

A．民主制
B．民主集中制
C．公平、公正
D．公平、公开