要准备的必要的法律文件为( )。

A．建设工程规划许可证

B．土地使用权出让合同

C．竣工决算和审计资料

D．商品房预售许可证或买卖合同

E．房屋测绘报告

差速器无论差速与否，两半轴齿轮转速之和始终等于差速器壳转速的两倍，而与差速器行星齿轮自转速度无关。