如果从选举制度的角度考虑，根据选举的实际经验，通常认为决定自由选举的主要因素不包括( )

A．秘密选举

B．等额选举

C．差额选举

D．选民提出候选人的自由

以下属于契税的纳税义务人的是( )。

A．承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B．销售别墅的某房地产公司

C．出让土地使用权的国土资源管理局

D．购买花园别墅的用户