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问题 单项选择题

当建筑物有不同高度时，以下关于超高增加费的计算，说法正确的是（）。

A.按不同高度的建筑面积计算算术平均降效高度

B.按不同高度的建筑面积计算加权平均降效高度

C.按不同高度的投影面积分别计算

D.按最高的高度计算

答案

参考答案：B

选择题

每个人都希望成为一个与众不同的人，真正的个性在于

A．穿奇装异服

B．从内心深处散发的魅力

C．课堂上起哄

D．好表现自己。
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问答题

某旧商业用房的面积为20000m2，业主与某公司签订了租期为10年的租赁合同，约定第一年的租金为240元/m2，以后每年租金上调4%。该公司在市场调查基础上确定对该商业用房进行装修改造后经营最有利。装修改造期为1年，装修改造费用为1000元/m2，分两期投入，前半年均匀投入60%，后半年均匀投入40%，装修改造后即可租赁经营。目前市场上装修改造后的类似房地产的年租金840元/m2，年租金增长率为5%，空置率为10%，运营费用为有效毛收入的30%。请根据上述资料计算该公司作为承租人可获得的净收益现值（报酬率为10%）。
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