为评估某写字楼2007年10月1日的正常市场价格，在该写字楼附近调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，成交价格、成交日期见下表。具体情况见估价对象和可比实例基本情况表，并对估价对象和可比实例在交易情况、市场状况及房地产状况等方面的差异进行了分项目的详细比较，具体比较结果见估价对象和可比实例比较结果表。根据比较结果，结合各因素对房地产价格影响的重要性，得出了可比实例价格修正和调整表。
表中的交易情况中，正(负)值表示可比实例成交价格高(低)于正常市场的价格幅度；房地产状况中，正(负)值表示可比实例房地产状况优(劣)于估价对象房地产状况导致的价格差异幅度。另假设人民币与美元的市场汇率2007年3月1日为1:7.7395，2007年10月1日为1:7.6850；该写字楼以人民币为基准的市场价格2007年1月1日至2007年2月1日基本不变，2007年2月1日至2007年5月1日平均比上月下降1%，以后平均每月比上月上升0.5%。试测算该写字楼2007年10月1日的正常市场价格。
