鸟的王国该是美丽的吧，不然怎样会引起那个老雅典人的憧憬(这是希腊的喜剧家阿里斯多芬在他的剧作《鸟》中暗示给我们的)佛朗士又说到企鹅的国鹰，但是在真买的世界上哪一个角落里，有这样的国家呢治理各国家的虽然也用两只脚支持他们的体重，可是他们既不能飞，又不能唱；但是他们是万能的人类中的万能者，承受万人的膜拜和爱戴，役使万人，也使万人成为孤寡．使人类添加一分幸福一分喜悦的，该不是人类本身的事．清晨，窗外的鸟声就把我从烦苦的梦境中抓回来了，我张大了眼睛望不到；可是我的两只耳朵，全被那高低的鸣啭充盈了．被露水洗清的

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A．小鸟的歌唱

B．树的功用

C．作者的喜好

D．鸟和树

自1998年以来，我国各地房地产价格持续快速上涨，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有：土地成本高，征地拆迁成本高，市政配套等行政事业收费高，经济适用房供应量不足，市场需求量大，此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。从2005年以来，国家一直规范房地产市场、调控房价，收到了一定的效果。直至2010年，国务院重拳出击，进一步采取更为严格的差别化住房信贷政策、税收政策等有针对性的措施。请你根据这一事实，结合自己所学的知识，回答下面的问题。

你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些？