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问题 单项选择题 A1/A2型题

下列不良反应不属于轻微的，需按要求报告的是（）

A.硝苯地平引起的面部潮红

B.氨基糖苷类药物引起的听力损害

C.三环类抗抑郁药引起的口干

D.阿片类所致的便秘

E.地高辛引起的恶心

答案

参考答案：B

单项选择题

马克思主义最重要的理论品质就是

A．解放思想

B．实事求是

C．与时俱进

D．开拓创新
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问答题

今有一宗“五通一平”的熟地需要估价。土地使用权年限为50年，2004年7月30日取得土地使用权。土地总面积1000m2，规划允许建筑面积4000m2，规划设计条件要求其建设办公地产，根据最高最佳使用原则，适宜建设某种类型的写字楼。预计总开发期为2年，从2007年7月30日起开始建设，建筑费用为1300元/m2，勘察设计等专
业费用及管理费用为建筑费的10%，第一年均匀投入60%的建筑费、勘察设计费及管理费用，第二年投入余下的40%，据调查，当地同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为其售价的4%和6%，房地产交易买方应缴纳的相关税费为交易价格的3%，为了尽快出租，在建成前半年就要开始投入广告宣传等销售费用。预计工程竣工半年后可租出，可出租的面积占总建筑面积的70%，可出租面积的月租金为80元/m2，正常出租率为80%，出租的运营费用为有效毛收入的25%，年资本化率为15%，折现率为14%。试利用所给资料，采用现金流量折现法评估该土地2007年7月30日的总价、单价及楼面地价。
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