对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A.商业地产贩卖的是新生活理念

B.商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C.商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D.把中庭做大有利于提升商业氛围

一种税区别于另一种税的标志主要起因于( )。

A．课税对象不同

B．税源不同

C．税率不同

D．纳税人不同