光缆线路的技术维修指标：中继段光纤通道后向散射信号曲线检查≤（）（最大变动量≤3dB）。

某公司计划投资一个建材生产项目，现在需要对项目的建设方案进行分析。在产品方案选择方面，可以选择只生产油漆涂料等饰面材料，也可以选择生产陶瓷、石材、油漆涂料、卫浴洁具等多种产品，其中一种或几种产品为主导产品。根据项目的产品方案、建设规模等，还要对项目进行总图运输方案研究，以便对工程总体空间和设施进行合理布置。已知项目固定资产总投资为1000万，总用地面积10万m²，总建筑面积30万m²。

问题

分别举出确定项目的产品方案和建设规模时应考虑的因素。