下列选项中，属于人的心理因素的是( )。

A．能力

B．文化

C．教育

D．品质

某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。

在百分率法中，交易情况修正系数应以( )作为基准来确定。

A．正常成交价格
B．正常市场价格
C．平均市场价格
D．买方实际支付价格