用心理因素作为细分市场的依据，遇到细分变量模糊、子市场价值难以衡量、子市场特征不够稳定等难题时，需要（）。

A.在选择细分变量的时候，应选择那些能够明显区别投资者的心理特征作为细分变量

B.在选择细分变量的时候，应选择那些能够明显区别投资者的行为特征作为细分变量

C.采取恰当的技术分析方法

D.采取恰当的市场调查方法

房地产开发投资属于( )。

A．固定资产投资
B．更新改造投资
C．基本建设投资
D．流动资产投资