张某从某保险公司购买了一份人寿保险，在订立保险合同时，保险公司的工作人员仅就该保险产品的保障情况作了解释，对发生什么样的情况保险公司将不予赔付却没有解释。后来张某在参加蹦极运动时猝死，保险公司指出，保单的“责任免除”部分已经写明“参加蹦极运动”属于保险公司免责范围，故保险公司不承担保险责任。双方因此诉至法院，法院应如何判决（ ）

A．以保单中已经写明“参加蹦极运动”属于保险公司免责范围为由判决保险公司胜诉

B．以保险公司未履行说明义务为由判决保险公司退还保险费

C．以保险公司未履行说明义务为由判决保险合同无效

D．以保险公司未履行说明义务为由判决“参加蹦极运动”属于免责范围的条款无效

张三有一套住房，租给李某居住，租期1年，现因为拆迁，需对这套住房进行房屋拆迁补偿估价，因为租期还没到，所以在进行估价时应考虑房屋租赁的影响。