______，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A．投资房地产投资信托基金
B．住房抵押贷款证券化
C．投资房地产企业股票
D．房地产抵押担保

下列关于变压器的叙述中，正确的是( )。

A．空载时，变压器的铁损和铜损都很小，因此效率最高

B．带载时，一二次绕组电流之比近似等于匝数之比

C．空载时，一二次绕组电动势之比等于匝数之比

D．额定容量是指在额定电压和额定电流下，连续运行时能够输送的能量，以千瓦为单位