问题 问答题 案例分析题

某地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例为40%,该地区的某商业楼工程中的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例为43%。直接工程费1200万元,零星工程费占直接工程费的3.5%,措施费费率为7%,间接费费率为9%,利润率为4.5%,税金按规定取3.4%。

【问题】

1.说明综合单价法的计算过程。

2.综合单价法计算建筑安装工程费的程序有哪几种?

3.列表计算该项目的建安工程造价(保留到小数点后三位)。

答案

参考答案:

1.综合单价法的分部分项丁程单价为全费用单价,全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,再加计规费和税金,便可生成建筑或安装工程造价。

2.由于分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程科根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)有以下三种计算程序。

(1)C>CO(CO为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费、机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计为计算基数的计算程序。

(2)C<C0值下限时,可采用以人工费、机械费合计为计算基数的计算程序。

(3)如该分项的直接费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为计算基数的计算程序。

3.由于本案例中43%>40%,即C>C0,则应采用以人工费、材料费、机械费合计(即直接费)为计算基础计算工程造价,计算结果详见下表(保留到小数点后三位)。

单项选择题
单项选择题

案例八:袁先生与李女士刚刚结婚,组建家庭。其中,袁先生,28岁,每年的年收入为5万元;李女士,28岁,每年的年收入为3万元,每月还可以获得投资收入500元。以上所得均为税后所得。袁先生一家每月的生活支出为800元,赡养父母每月支付400元,医疗费每月200元,车辆开支每月600元,其他支出每月600元。此外,袁先生还带领家人一起出游,花了8000元。除此之外,没有别的支出。每年生活支出成长率为2%。
袁先生和李女士结婚时,买了一套总价25万元的自用房,目前该房产的现值为28万元。袁先生一家目前在银行的活期存款有3万元,定期存款有1万元。为了使家庭更好地实现财务自由,袁先生投资了一些金融资产,其中股票基金2万元,债券基金2万元。袁先生一家现在没有负债。
夫妇双方:均在单位参加了五险一金等基本的保障,家庭参保了家庭财产险,年缴保费100元,保额为10万元。未参保任何其他商业保险。
购车规划:5年后准备购买一辆10万元左右的家用轿车。假设家用轿车价格增长率为4%。
购房规划:10年后准备投资一间50万的门市房,以租养贷,以房养老。假设房屋增长率为2%。
退休规划:两人打算30年后同时退休。退休时希望每个月有现值3000元可以用。退休后费用成长率估计为2%。退休后生活20年。
薪金增长率5%;储蓄的投资报酬率为6%。
根据案例八,回答79~95题:

对于袁先生现在的家庭状况,下列账户选择比较适合的是( )。

A.进取账户

B.保本账户或保底账户

C.平衡账户

D.进取账户或平衡账户