设备的有形磨损原因可分为使用磨损和自然磨损。也可以按照使用过程分为初期、正常和剧烈磨损三个阶段。(）

物业买受人应当对遵守临时管理规约进行承诺。为了避免建设单位和物业买受人对是否已经明示和说明的事实发生争议，减少纠纷，承诺应当采用( )的方式。

A．口头

B．书面

C．录音

D．公证