某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。

A．147

B．148

C．149

D．150

以下各项中，属于企业内部评价实施阶段的包括（）。

A、组织评价工作组

B、了解被评价单位基本情况

C、确定检查评价范围和重点

D、开展现场检查测试