需要保全证据的情况有两种：一是证据可能灭失，二是( )。

A．证据为案外人所掌握

B．证据在以后难以取得

C．证据涉及国家秘密和个人隐私

D．证据因客观原因不能自行收集

决定个人住房贷款期限的因素（）。

A、法律规定的承担民事责任的年龄

B、住房的土地使用权期限

C、影响房屋质量的房龄

D、住房贷款用途

E、贷款金额大小