资产评估报告的附件至少应当包括（）。

A.评估方法说明和计算过程

B.与评估基准日有关的会计报表

C.评估资产的汇总表与明细表

D.被评估单位占有不动产的产权证明文件、评估机构和评估人员资格证明文件的复印件

一般情况下，通常用短期国库券的利率近似的代替( )。

A．实际收益率

B．名义收益率

C．必要收益率

D．无风险收益率