物业服务企业未能履行物业服务合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应当承担相应的( )。

A．法律责任

B．合同责任

C．行政责任

D．刑事责任

国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法应是( )。

A．城乡规划部门

B．上一级土地管理部门

C．市、县人民政府国土资源行政主管部门

D．国有建设用地使用权申请人