下列选项中，租赁费用不包括()。

A.租金

B.担保费

C.租赁保证金

D.抵押金

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积为14500m²，规划用途为住宅，容积率为1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括( )。

A．宏观经济形势

B．潜在客户规模大小

C．消费者收入水平及其变化

D．竞争者的价格策略