借款人申请商标专用权质押贷款应具备的条件有（）。

A、申请质押的商标必须为商品商标或服务商标

B、取得经国家商标局依法核定的《商标注册证》

C、商标专用权未许可他人使用

D、商标专用权未许可他人使用未被转让、注销或撤销

E、商标专用权归属明确，不存在争议