参考答案：D

解析：建筑物区分所有权：又称“住宅所有权”“公寓所有权”“楼层所有权”，是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，区分所有人所享有的对其专用部分的专有权和对共用部分的共有权的总称。建筑物区分所有权特征有： （1）客体具有特殊性。（2）内容具有复合性。（3）主体具有双重身份性。