参考答案：

（1）抵押权实现的条件

①须抵押权有效存在

②须债务已届清偿期，且未受清偿

（2）抵押权实现的方法

①抵押财产折价

②抵押财产拍卖

③抵押财产变卖

（3）物上保证人的求偿权