参考答案：

专有权的行使受一定的限制：

（1）不得违反使用目的

（2）维护建筑物的基础、结构的牢固及安全

（3）不必要情形如设置管线等负有准许进入的义务

（4）维护其他建筑物区分所有权人的安全、宁静及秩序

（5）格守善良风俗、各地方的习惯及特别约定。