参考答案：

（1）建筑物区分所有权人对共有部分享有的权利主要有：

①使用权

②改良权

③收益权

④物上追及权

（2）建筑物区分所有权人对共有部分所承担的义务主要有：

①按照共有部分本来的用途或管理规约规定的用途使用。

②分担共同费用和负担。

③维护现状并不得侵占。