某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按( )进行评估。

A．工业用途
B．工业、商业的综合用途
C．城市规划确定的用途
D．商业用途

下列关于合同要约与邀请要约的表述中，正确的是( )。

A．邀请要约是一方邀请他方向自己发出要约的意思表示

B．邀请要约必须承担相应的法律责任

C．拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于要约

D．拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为邀请要约