标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步的是( )。

A．第一家专业化物业管理公司成立
B．深圳市人民代表大会颁发了我国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》
C．1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》
D．1994年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》

有利差异是指因实际成本低于标准成本而形成的节约差，有利差异越大越好。 ( )