对个人投资者买卖基金单位的差价收入暂免征收营业税。( )

下列各项中，不缴纳土地增值税的是（）。

A.与国有企业换房的外资企业

B.合作建房后出售房产的合作企业

C.转让国有土地使用权的企业

D.将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间