问题
单项选择题
假设开发法估价分析时,售价的预测和成本预算必须符合()。
A.统一原则
B.合法原则
C.平衡原则
D.同步原则
答案
参考答案:B
解析:售价的预测和成本预算必须符合合法原则,如评估出的价格必须符合国家的价格政策。具体来说,评估政府定价或政府指导价的房地产,应遵循政府定价或政府指导价。例如,房改售房的价格,要符合政府有关该价格测算的要求;新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定;农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。