问题
判断题
某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2；地上建筑总面积为2000m2，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元／m2。（）
答案
参考答案：对
解析：注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。（1）土地现价=620×1000元=620000元。（2）建筑物现值=（1200×2000×80%）元=1920000元。（3）估价对象的现总价=（620000+1920000）元=2540000元。（4）估价对象的现单价=2540000元/2000m2=1270元/m2。