采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

A.区分实际成本和客观成本

B.正确估计正常花费和实际花费

C.房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本

D.结合市场供求分析以便于确定评估的价格

E.精确确定利率和利润