某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。

A．工厂厂房

B．工业用地

C．商品住宅

D．商住用地

简述公正传播的意义和具体要求。