房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是( )。

A．说明估价报告的合法性、真实性

B．说明估价的独立、客观、公正性

C．规避估价风险

D．防止委托人提出高估或低估要求

E．保护估价报告使用者

单项操作是指（）

A、只对一个单位的操作

B、只有一个操作

C、只对一个单位，有多项操作

D、只对一个单位，只有一项的操作