下列行为中，免征土地增值税的情形有（）

A.联营企业转让房地产

B.外商投资企业转让自用房地产

C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售

D.国家因建设需要依法征收房地产

E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产