房地产开发商未取得商品房预售许可证，但与购房签署了商品房预售合同，法律效力是（）。

A.无效

B.有效

C.部分有效

D.起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

隧洞回填灌浆在规定的压力下不再吃浆后，延续（）min即可结束。

A.60；

B.30；

C.10；

D.5。