以下属于错币代理福费廷业务的功能特色的有（）。

A.利用境内外市场在资金利率、风险管理等方面的资源优势

B.客户可享受较低的融资成本

C.美化财务报表

D.不占用银行短期外债指标

甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。对此，下列说法正确的是( )。

A．该房地产可以抵押

B．该房地产不能抵押

C．房屋不可以抵押，但土地可以抵押

D．房屋可以抵押，但土地不能抵押