某公司现有资产总额1000万元，占用在流动资产上的资金590万元，现拟以年利率10%向银行借入5年期借款210万元购建一台设备，该设备当年投产，投产使用后，年销售收入150万元，年经营成本59万元。该设备使用期限5年，采用直线折旧法，期满后有残值10万元，经营期内每年计提利息21万元，第5年还本付息，该公司所得税税率33%。 据以上资料，要求： (1) 若投资人要求的必要收益率为10%，用净现值法决策该项目是否可行； (2) 假设借款前综合资金成本率为8%，假设借款后不影响原有资金的个别成本，计算该公司借款后的综合资金成本率； (3) 假定借款前总资产净利率为20%，计算投资后的总资产净利率； (4) 假定借款前流动负债190万元，若改210万长期借款为短期借款，然后用于流动资产投资，计算投资后的流动比率。

过热度和过冷度的概念是什么？它们对钢的组织转变有什么影响？