下列各项中，计入自行建造的投资性房地产的实际成本的有( )。

A．土地开发费

B．建造成本

C．应予以资本化的借款费用

D．分摊的间接费用

在正式的谈判之前，（）应主动通知对方洽谈举行的时间、地点、具体安排以及有关注意事项，让对方心中有数，以便为洽谈进行相应的准备。

A、东道主

B、中间人

C、被邀者

D、主谈人